Face aux agressions auxquelles une toiture fait face, tout au long de l’année, il est évident que celle-ci a besoin d’un entretien régulier. En plus du nettoyage, l’entretien d’une toiture permet de retarder sa détérioration et d’augmenter sa durée de vie. Une toiture bien entretenue résiste bien mieux aux intempéries. Le nettoyage est également une bonne occasion pour évaluer l’état de la toiture et procéder aux réparations nécessaires.
Quand faut-il nettoyer sa toiture ?
Au niveau de la fréquence d’intervention, un nettoyage annuel est recommandé pour votre toiture. Selon l’état de la toiture et son exposition (notamment face à la végétation environnante), vous pouvez avoir besoin de procéder à un nettoyage 2 fois par an.
Le nettoyage de la toiture ne doit pas se faire à n’importe quel moment, car il y a des règles à respecter. Pour votre sécurité, vous devez impérativement faire attention aux conditions météorologiques.
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Il faut que l’opération ait lieu par temps sec et dégagé. Si vous le faites pendant une période où il pleut, la pluie risque de retirer les traitements que vous allez y appliquer.
Les périodes de grosses chaleurs sont également à éviter. Une température trop élevée réduit la performance des produits de nettoyage et de démoussage, d’autant plus que la forte chaleur va accélérer le séchage des produits alors qu’il doit se faire en douceur.
Évitez aussi de faire nettoyer votre toiture par temps humide ou sous des vents trop violents. Cela permet de limiter les risques de chute.
Pour bénéficier d’une bonne condition météorologique, le lavage de la toiture doit se faire au début du printemps ou à la fin de l’automne. C’est au printemps qu’il y a le moins de risque d’intempéries.
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Pour le nettoyage après l’automne, attendez que tous les arbres environnants perdent leurs feuilles avant de passer à l’action. Vous pouvez ainsi retirer ou faire retirer toutes les feuilles mortes et les branches, les mousses et les champignons ainsi que les autres résidus qui s’y sont accumulés.
Comment nettoyer sa toiture ?
Il existe plusieurs manières de nettoyer la toiture :
- Nettoyage simple
- Nettoyage avec démoussage
- Application d’un traitement hydrofuge.
Si vous faites appel à un professionnel, celui-ci vous proposera la technique et les traitements adaptés en fonction de l’état de votre toiture.
Technique pour un nettoyage de toiture simple
Pour nettoyer la toiture, vous avez le choix entre la brosse et le nettoyeur à haute pression.
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Ce dernier est surtout efficace quand les tâches et les mousses deviennent trop difficiles à retirer. Bien que cette technique soit efficace et rapide, il faut faire très attention. Le jet peut fragiliser, voire abîmer la toiture en cas d’erreur au niveau de la pression.
Si la toiture est en tuiles fines ou en ardoise, il vaut mieux opter pour le nettoyage avec une brosse.
Vous pouvez utiliser une brosse dure ou douce, mais évitez celles en paille de fer. Ce type de modèle est trop agressif et peut abîmer la toiture.
Les brosses à manches longs sont également à privilégier. Après avoir enlevé les mousses et les lichens, vous devrez rincer. Avant l’opération, n’oubliez pas de mettre une grille ou un tamis à l’entrée de la descente de gouttière. Elle empêche les résidus de boucher la descente de gouttière.
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Démoussage de toiture
Un démoussage de toiture doit se faire selon l’état du toit et la présence ou non de mousse. Cela dépendra surtout de la présence des arbres autour de la maison.
L’opération se fait en quelques étapes.
Grattage de la couverture
C’est la première étape, si la quantité de mousse sur le toit est trop importante. Le grattage consiste à retirer les morceaux les plus gros. Cela permet d’accéder aux racines des mousses avec plus de simplicité et d’optimiser l’efficacité des produits de démoussage.
Nettoyage de la gouttière
Durant le grattage de la toiture, les mousses peuvent tomber dans la gouttière. Afin de les empêcher de former une barrière et gêner la bonne circulation de l’eau, il faut procéder au nettoyage de la gouttière. Le professionnel chargé du démoussage dispose déjà du matériel nécessaire à cette opération. Il s’agit du nettoyeur à gouttière avec manche télescopique et du nettoyeur de gouttières automatique. Leur utilisation dépend de la quantité des mousses à retirer.
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Nettoyage à haute pression ou à la brosse
En utilisant un nettoyeur à haute pression, vous n’avez pas besoin de marcher sur la toiture pour la laver. Il faut juste faire attention à la pression du jet pour ne pas abîmer les tuiles et les ardoises. En principe, le professionnel vérifie en amont l’état de la couverture avant de procéder au nettoyage à haute pression. Au cas où elle ne pourrait pas le supporter, il va utiliser la brosse.
Bien que cette option soit plus compliquée par rapport au nettoyage à haute pression, c’est la meilleure option si la toiture est fragile. Le démoussage à la brosse permet aussi d’atteindre les zones que le nettoyeur à haute pression ne peut pas atteindre.
L’application d’un traitement anti-mousse
C’est la dernière étape du démoussage de toiture. Elle consiste à pulvériser la couverture d’un produit anti-mousse, anti-fongicide et algicide. Une seule couche suffit généralement. Par contre, il faut s’assurer que toute la surface du toit est bien traitée. L’avantage avec les produits anti-mousses, c’est qu’ils assurent une double fonction : enlever les mousses rebelles et empêcher leur retour.
Choisissez bien le moment du démoussage lieu, car il faut laisser le produit agir pendant deux à trois jours. S’il se met à pleuvoir durant cette période, le produit risque de se retirer.
Application d’un traitement hydrofuge
Cette opération vise à améliorer l’étanchéité et la robustesse de la tuile. Sous l’effet de la pluie et du gel, la tuile peut perdre en porosité. L’application d’un produit hydrofuge permet d’empêcher cela. Au cas où la toiture serait trop abîmée, il est plus judicieux de la peindre. La peinture permet à la fois de la protéger et de la rajeunir.
Le traitement hydrofuge n’est pas toujours obligatoire. Vous n’êtes pas obligé d’appliquer ce produit. Il est juste recommandé à ceux qui veulent préserver l’étanchéité de leur toiture. Il retarde aussi l’apparition des mousses.
Quels produits utiliser pour le nettoyage de toiture ?
Vous trouverez sur le marché plusieurs types de produits destinés au nettoyage de la toiture. En général, le prix d’un produit de nettoyage toiture varie de 2 à 10 € le litre et vous pouvez en trouver dans un magasin de bricolage.
En ce qui concerne le traitement anti-mousse, il en existe plusieurs types : les produits anti-mousses concentrés et solvables, les produits anti-mousses à action rapide et les produits sans rinçage. Ces derniers sont généralement biodégradables. Le prix en magasin de bricolage varie de 5 à 15 € le litre.
Pour ce qui est des produits hydrofuges, ils conviennent généralement à tous les types de toiture. Ils sont proposés avec ou sans coloris. Le prix en magasin de bricolage varie aussi de 5 à 15 € le litre.
Prix d’un nettoyage de toiture
Le coût d’un nettoyage de toiture dépend des travaux à faire, de l’état de la toiture et de la surface à nettoyer.
Si la couverture n’a besoin que d’un nettoyage simple sans démoussage, le coût varie généralement de 10 à 15€ par m2.
Le tarif est compris ente 15 et 30€ par m2 s’il faut procéder à un démoussage ou à un traitement hydrofuge.
Le nettoyage de gouttière va aussi de pair avec l’entretien de toiture. Il faut compter entre 50 à 150 € pour cette opération.