S’il y a une particularité du marché immobilier parisien à retenir, c’est le maintien des prix élevés. Ajoutez à cela une forte demande constante pour l’acquisition de biens neufs ou anciens et vous comprendrez que posséder un budget suffisant ne vous permettra pas forcément de vous démarquer des autres concurrents à l’achat.
Être à l’affût des dernières annonces immobilières ne vous garantit pas toujours la primeur sur la vente. Alors, tant qu’à payer le prix fort, autant mettre toutes les chances de votre côté. Pour cela, l’aide d’un chasseur d’appartement se révèle précieuse afin de trouver la perle rare qui correspond le mieux à vos critères. Comment font-ils pour trouver l’appartement qu’il vous faut ? Quel est leur secret ? Et dans quelles mesures peuvent-ils vous accompagner dans la recherche de l’appartement idéal à Paris ? Explications.
Achat ou location sur Paris ?
Beaucoup décident de s’installer à Paris pour se rapprocher de leur travail ou pour leurs études. Une grande partie de ces nouveaux résidents choisit la location. Mais pour une petite frange de la population parisienne, l’achat représente une meilleure option qu’une location longue durée. D’autant plus qu’avec un plan de financement solide, il s’agit d’une excellente opportunité pour se constituer un patrimoine à haute valeur ajoutée. Cependant, la rareté des maisons à vendre explique pourquoi acheter un appartement représente pratiquement la seule option disponible.
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Simplifiez la recherche en mandatant un chasseur d’appartement
La recherche d’un appartement sur Paris est souvent présentée comme un véritable parcours du combattant. À tort ou à raison, cela dépend de la manière dont vous vous y prenez !
Gain de temps lors de la recherche
En général, un chasseur d’appartement professionnel dispose d’un réseau étendu sur la capitale et ses environs. Aussi, avec votre liste de critères, il sera en mesure de vous proposer un bien en adéquation dans un délai relativement court. Pour cela, il peut déjà puiser dans son parc immobilier. D’autre part, il peut obtenir des informations plus rapidement auprès des différentes agences immobilières avec lesquelles il a l’habitude de travailler. La même démarche vous demandera certainement plus de temps et de moyens. Alors, si ces deux atouts vous font défaut, laissez de préférence cette tâche à un professionnel.
Un champ de recherche plus étendu
Il dispose de plus de moyens si ses nombreux contacts ne sont pas en mesure de lui fournir un bien satisfaisant vos critères et entamer une recherche directement sur le terrain dans l’arrondissement de votre choix.
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Pour les recherches en périphérie, un chasseur d’appart fera plus rapidement le tour des banlieues, sachant qu’il est un habitué. Il sera en mesure de dénicher un bien idéalement situé à moins de trente minutes de Paris dans un emplacement auquel vous n’auriez même pas pensé.
Saisir les bonnes opportunités plus rapidement
En parallèle, un bon chasseur d’appartement vous proposera un comparatif des meilleures annonces pour vous aider à planifier les visites. Cela évite de perdre son temps à enchaîner les visites infructueuses. D’autre part, en vous aidant de ses conseils, vous pourrez vous positionner plus rapidement par rapport à un bien qui vous intéresse. En effet, dans certains quartiers huppés de la capitale, les biens d’exception s’arrachent littéralement. Parfois, c’est le type de bien lui-même qui génère une forte demande, c’est notamment le cas des lofts industriels à rénover. Il faut dire que les annonces sont rares et chaque nouvelle opportunité suscite beaucoup d’intérêt. En général, grâce à son réseau, le chasseur d’appart dispose d’un accès privilégié à la présentation en avant-première d’un nouveau bien sur le marché.
Une aide précieuse pour les recherches plus spécifiques
Pour les résidents qui ont ramené leur famille à Paris, la proximité de certaines commodités peut s’avérer essentielle. Certains recherchent un bien à proximité d’une bonne crèche ou d’un collège pour les enfants. D’autres désirent acheter un studio idéal pour un étudiant dans un quartier calme et sécuritaire avant tout. Bref, la recherche peut s’avérer laborieuse si vous ne connaissez pas Paris et ses arcanes. C’est à ce stade de la recherche que le chasseur d’appart démontre tout son talent en vous dénichant l’appartement idéal pour la famille. Il dispose d’une parfaite connaissance des contraintes de la vie de famille à Paris et peut vous orienter vers des biens situés dans des emplacements de choix.
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Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement pour un investissement locatif ?
Contrairement à la recherche d’un bien à usage d’habitation, l’investissement immobilier se fait à partir d’une étude sérieuse.
Le chasseur d’appart demeure à l’affût des bonnes affaires
En général, le mandat de recherche pour un appartement pour la famille revêt un caractère urgent. En effet, la scolarité des enfants peut en dépendre par exemple. Ou encore, c’est la demande urgente d’un salarié qui sera muté à Paris très prochainement. De l’autre côté, un achat à visée locative se fera selon les opportunités qui se présentent. Dans ce cas, le chasseur d’appart s’occupera d’assurer une veille efficace pour ne rien rater et vous présenter le bien aussitôt qu’il est disponible. Ainsi, pour un appartement haussmannien très convoité ou un duplex au dernier étage avec terrasse, vous pourrez déposer votre offre en premier.
Faire appel à un professionnel pour le respect des critères essentiels
Le chasseur d’appart peut vous conseiller à propos des arrondissements les plus demandés. Il dispose aussi des infos nécessaires pour vous donner une idée précise des loyers pratiqués dans le secteur de votre choix. Un chasseur d’appart est assez expérimenté pour vous éviter les faux bons plans à Paris. Entre autres, il peut vous aider à discerner les travaux potentiels à effectuer et peut vous guider pour les questions plus spécifiques, comme la face cachée des immeubles de rente dans certains quartiers de Paris.
Mais le véritable atout par rapport à un agent immobilier, c’est que le chasseur d’appart prospecte selon vos critères précis. Ainsi, il vous proposera un bien qui se rapprochera le plus de vos attentes. Cet aspect s’avère essentiel dans la mesure où votre projet immobilier, ainsi que votre demande de financement, sont basés sur un modèle de rentabilité bien précis. Enfin, le chasseur d’appart vous accompagnera jusqu’à la rédaction de votre offre d’achat et éventuellement à négocier le meilleur prix.
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